北縣首購(gòu)2房總價(jià) 板橋最貴

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高房?jī)r(jià)讓首購(gòu)人口往市郊移動(dòng)，但隨著捷運(yùn)線(xiàn)發(fā)展，市郊房?jī)r(jià)也隨之起飛，導(dǎo)致首購(gòu)族群買(mǎi)得起的空間也越來(lái)越小。根據(jù)信義房屋統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北縣各行政區(qū)中，以房?jī)r(jià)相對(duì)較高的板橋市，2房成交比重最高，有高達(dá)39.3%的首購(gòu)族，選擇2房產(chǎn)品，平均成交總價(jià)約為778萬(wàn)元。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，2房產(chǎn)品原屬於首購(gòu)族的過(guò)渡型產(chǎn)品，以新婚夫妻為例，2房產(chǎn)品大概可以住5~7年的時(shí)間，待小孩長(zhǎng)大有學(xué)區(qū)或較大空間需求時(shí)，再考慮換3房產(chǎn)品，屆時(shí)手上可能又多存了一筆錢(qián)，加上把原有的2房出售後，可降低購(gòu)買(mǎi)3房產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壓力。

以捷運(yùn)板南線(xiàn)為例，北市各站周邊房?jī)r(jià)，已不是一般受薪的首購(gòu)族可以負(fù)擔(dān)，首購(gòu)族因而轉(zhuǎn)往板橋的江子翠、新埔站、府中站等板橋甚至是土城的捷運(yùn)站附近，不過(guò)受到整體房?jī)r(jià)走揚(yáng)帶動(dòng)，板橋近捷運(yùn)站的3房產(chǎn)品，總價(jià)動(dòng)輒上千萬(wàn)元，一般上班族恐怕無(wú)法輕鬆負(fù)擔(dān)，退而選擇2房產(chǎn)品。

蘇啟榮分析，以2010年1~5月成交資料來(lái)看，首購(gòu)2房比重較高的區(qū)域，前3名仍以北市外圍第1圈為主，包括板橋、汐止、三重等，而近年房?jī)r(jià)快速走揚(yáng)的新莊地區(qū)，首購(gòu)的2房產(chǎn)品成交比重也達(dá)31.3%，的確出現(xiàn)房?jī)r(jià)水準(zhǔn)越高，2房成交比重相對(duì)偏高的現(xiàn)象。